東急ドエル・アルス鶴見緑地公園

  • 大阪府大阪市城東区古市二丁目

  • / 新森古市駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
3,490万円
53.0万円/㎡
相場
3,431万円
52.1万円/㎡
2,237
3,033
3,829
4,625
AI査定結果
推定相場価格
3,431万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,033万円〜3,829万円
46.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
3,490万円（53.0万円/㎡）/ 3階 / 65.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,490万円53.0万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2025/05/174,198万円47.7万円9階 88.03㎡ 4LDK南東
2025/04/154,198万円59.8万円9階 70.16㎡ 2LDK+S東
2025/02/083,490万円55.5万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/11/124,398万円50.0万円9階 88.03㎡ 4LDK東
2024/09/212,690万円40.9万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2024/09/202,980万円45.3万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2024/07/202,430万円36.9万円2階 65.84㎡ 3LDK南
2023/09/253,180万円46.4万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/07/212,949万円43.0万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/07/082,380万円36.1万円2階 65.84㎡ 3LDK南
2023/06/052,999万円43.7万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/03/163,099万円45.2万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/02/113,199万円46.7万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/01/273,290万円48.0万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2022/06/132,580万円39.2万円8階 65.84㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪市城東区古市二丁目
新森古市駅8分 3,490万円53.0万円65.84㎡3LDK3階 / 9階建 南1998年27戸RC
2023/08/24シャレール関目25号棟
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅2分 3,280万円41.9万円78.2㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年31戸RC
2024/12/22今福鶴見パーク・ホームズ
大阪市城東区古市一丁目
今福鶴見駅13分 2,898万円51.0万円56.79㎡2LDK1階 / 5階建 南1996年27戸RC
2023/08/24ヴィヴィア関目
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅4分 3,480万円48.5万円71.82㎡3LDK7階 / 9階建 南1996年32戸SRC
2024/12/21ユニライフ城東鶴見
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅4分 2,780万円44.1万円62.98㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年19戸RC
2025/05/20ローレルコート今福鶴見
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅8分 3,480万円60.6万円57.42㎡1SLDK6階 / 13階建 南2000年60戸SRC
2024/07/24ライオンズマンション今福鶴見
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅1分 3,280万円49.5万円66.3㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年54戸SRC
2025/02/01藤和関目ホームズ
大阪市城東区関目一丁目
関目駅8分 3,480万円51.8万円67.15㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年58戸SRC
2023/12/26ハーティス城東
大阪市城東区今福西六丁目
蒲生四丁目駅6分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK3階 / 15階建 東2001年70戸SRC
2024/11/10セイワパレス城東関目
大阪市城東区関目三丁目
関目駅2分 3,880万円53.1万円73.07㎡2LDK+S3階 / 9階建 東2002年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市城東区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して1.1%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積55.84㎡〜75.84㎡の平均販売価格
大阪府
48.5万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市城東区
52.4万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
所在地大阪府大阪市城東区古市二丁目
交通新森古市駅徒歩8分
築年月1998年
階数9階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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