東急ドエル・アルス鶴見緑地公園

  • 大阪府大阪市城東区古市二丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
3,090万円
46.9万円/㎡
相場
3,350万円
50.9万円/㎡
2,102
2,934
3,766
4,597
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜3,766万円
44.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
3,090万円（46.9万円/㎡）/ 3階 / 65.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,090万円46.9万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2025/11/193,080万円44.9万円5階 68.56㎡ 3LDK南
2025/10/203,190万円48.5万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2025/09/053,290万円50.0万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2025/08/033,180万円46.4万円5階 68.56㎡ 3LDK南
2025/07/213,490万円53.0万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2025/06/104,198万円47.7万円9階 88.03㎡ 4LDK南
2025/04/154,198万円59.8万円9階 70.16㎡ 2LDK+S東
2025/02/083,490万円55.5万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/11/124,398万円50.0万円9階 88.03㎡ 4LDK東
2024/09/212,690万円40.9万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2024/09/202,980万円45.3万円3階 65.84㎡ 3LDK南
2024/07/202,430万円36.9万円2階 65.84㎡ 3LDK南
2023/07/212,949万円43.0万円3階 68.56㎡ 3LDK南
2023/07/082,380万円36.1万円2階 65.84㎡ 3LDK南
2023/06/052,999万円43.7万円3階 68.56㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪市城東区古市二丁目
新森古市駅8分 3,090万円46.9万円65.84㎡3LDK3階 / 9階建 南1998年27戸RC
2024/07/10アドリーム城東野江
大阪市城東区成育四丁目
野江内代駅6分 3,680万円54.8万円67.1㎡3LDK3階 / 10階建 -1997年35戸RC
2024/07/21リーベスト関目
大阪市城東区成育四丁目
関目駅6分 3,080万円46.3万円66.48㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年36戸RC
2024/05/26城東野江アーバンコンフォート
大阪市城東区野江二丁目
野江内代駅7分 3,880万円52.8万円73.49㎡3LDK12階 / 14階建 南1996年50戸SRC
2025/07/25ベル・アーバニティ城東
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅5分 2,680万円44.6万円60.12㎡3LDK1階 / 8階建 南1994年19戸RC
2024/01/23レジオン城東・野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 2,750万円40.4万円68.08㎡3LDK6階 / 8階建 東1997年47戸RC
2025/03/24メロディーハイム野江駅前
大阪市城東区成育三丁目
JR野江駅1分 3,380万円52.7万円64.09㎡2LDK2階 / 15階建 南西2003年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市城東区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市城東区
53.7万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
所在地大阪府大阪市城東区古市二丁目
交通OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩8分
築年月1998年
階数9階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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